خريد ملک در استانبول
امروزه ميزان افرادي که به خريد ملک در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملک موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود ميباشند به همين دليل ممکن است سوالهاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب کارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملک و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملکي خريداري کنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.
ويژگيهاي اقامت در ترکيه
مزيت و فوايد خريد ملک در استانبول
جالب است بدانيد که کشور ترکيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يکي از گزينههاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب ميآيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملک در اين کشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.
مزيت خريد ملک در ترکيه به شرح زير ميباشد:
حال با توجه به مزيتهاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يک کشور نزديک و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما کشور ترکيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار کوتاهي شاهد پيشرفتهاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.
شرايط خريد آپارتمان در کشور ترکيه
قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود کننده آن
اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود کننده آن آگاهي کامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممکن است بدون داشتن اطلاعات کامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت ميخواهيم شما را با قوانين کشور ترکيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.
قانون شماره 35 ترکيه در بخش املاک و اراضي مصوب سال 2012 ميگويد که برخي از اتباع کشورهاي ديگر امکان خريد ملک در کشور ترکيه را دارند با اين شرط که املاک و اراضي خريداري شده ميبايست بيشتر از 30 هکتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملک يا اراضي ابتدا از سازمانهاي مربوطه در کشور ترکيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان کامل آن را از فروشنده بخريد.
توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.
علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نکردن يکسري موارد ممکن است خريد شما باطل گردد که اين موارد عبارت اند از:
در مورد گزينه آخر لازم به ذکر است که ايران جز کشورهايي است که تابعيت مورد قبول براي خريد ملک در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از کشورها ميتوانند اقدام به خريد خانه و اقامت در ترکيه نمايند.
اضافه بر آن در هنگام خريد ميبايست از فرمهاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده کنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملک خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي کامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعههاي تخصصي در حوزه خريد ملک در کشور ترکيه مراجعه و انجام کارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشکلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيتهاي اقامت ترکيه استفاده کنيد.
براي خريد ملک در استانبول چه مدارکي نياز است
در صورت انتخاب ملک مورد نظر که ميتواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد ميبايست مدارک مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد که اين مدارک کمي متفاوت تر از مدارکي خواهد بود که در معاملههاي داخلي به آن نياز است.
مدارک مورد نياز براي خريد ملک در استانبول به صورت زير است:
همانطور که مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارک نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه ميشود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارک را آماده کنيد تا کارهاي خريد ملک در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.
سريع ترين راه اخذ پاسپورت ترکيه
مراحل گرفتن پاسپورت ترکيه
پيش تر گفتيم که پاسپورت ترکيه يکي از معتبر ترين پاسپورتها ميباشد که اجازه ورود به 26 کشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر کشورها هستند.
هر اتباع ايراني با خريد ملکي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشکل ميتواند پاسپورت اين کشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يک ميليون دلار آمريکا سرمايه در اختيار ميداشت که اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار کاهش پيدا کرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.
يکي ديگر از ويژگيهاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در ترکيه ميباشد زيرا برخي کشورها تنها در صورت اقامت در آن کشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را ميدهند اما شما ميتوانيد فقط با خريد يک ملک به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.
سخن پاياني
به طور خلاصه اقامت ترکيه و خريد ملک در شهر استانبول براي افراد با هدفهاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي کسب و کار، سفر به ديگر کشورها به کمک پاسپورت معتبر و... ميتواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيانهاي احتمالي حتما قبل از انجام هر کار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت کرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملک موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.
چنانچه که ميخواهيد پاسپورت ترکيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و کارشناسي ترکي بست هوم www.turkeybesthome.com و يا از طريق واتس اپ 00905523082146 استفاده نماييد.
منبع: نکات کليدي خريد ملک در استانبول
زندگی سالم...
دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشکي سن پترزبورگ
امروز ميخواهيم نگاهي به يکي از بهترين دانشگاه هاي روسيه در زمينه تحصيلات عاليه داشته باشيم يعني دانشگاه پاولوف روسيه . اين دانشگاه که در ماه سپتامبر سال 1897 تاسيس شده است، يک موسسه وقف شده براي تحصيلات عاليه عمومي ميباشد که واقع شده در محيط شهري کلان شهر بزرگ سن پترزبورگ ( که حدود پنج ميليون نفر جمعيت دارد) است.
اين دانشگاه يک سنت قديمي و پر افتخار در تربيت دانشجويان روسي و بين المللي دارد. بيش تر از 35000 فيزيک دان از اين دانشگاه فارق التحصيل شده اند. از زمان آغاز برنامه قبول دانش جويان بين المللي در 1947 ، بيشتر از 3500 فارق التحصيل بين المللي از بيش از 50 کشور در سراسر جهان موجود است. در حال حاضر نيز پنج هزار دانشجو در اين دانشگاه مشغول به تحصيل ميباشند.
در ابتدا اين دانشگاه به عنوان موسسه پزشکي براي زنان تاسيس شد که در ابتدا فقط زنان را به عنوان دانشجو ميپذيرفت ولي امروزه مردان هم ميتوانند در اين دانشگاه تحصيل کنند . اين اولين موسسه در روسيه و اروپا بود که براي زنان فرصتي فراهم ميکرد تا به تحصيلات عاليه بپردازند.
اين دانشگاه در 1936 نام اولين موسسه پزشکي را به افتخار برنده جايزه نوبل، ايوان پاولو را بر خود گذاشت. در سال 1994 اين موسسه به عنوان دانشگاه پزشکي شناخته شد و نام دانشگاه دولتي پزشکي پاولوف سن پتزبورگ را دريافت کرد. اين دانشگاه تنها دانشگاهي است که درمانگاهي پلي کلينيک در محدوده خود دارد که سالگرد 180 سالگي اين درمانگاه را در سال 2015 جشن گرفت. اين دانشگاه به طور قابل توجهي به رشد علم پزشکي و خدمات بهداشتي در روسيه کمک کرده است.
دانشکده ها و کارکنان
اين دانشگاه داراي 112 گروه آموزشي تقسيم شده در يازده دانشکده ميباشد که شامل دانشکده هاي پزشکي، دندانپزشکي، پزشکي ورزشي، فرهنگ تطبيقي تربيت بدني، اطفال، روانشناسي باليني، دانشجوهاي خارجي، مدرسه تحصيلات عاليه پرستاري، تحصيلات پس از فارق التحصيلي، تحصيلات پيش دانشگاهي ميباشد. اين دانشگاه نرخ خوبي از کارمندان دانشکده خوب آموزش ديده شده و بسيار تحصيل کرده مجهز به تکنولوژي مدرن فراهم ميکند. هم چنين به حد کافي اعضاي غير متخصص فراهم ميکند تا محيطي خود آموز براي دانشجويان فراهم آورد.
روش تدريس
در اين دانشگاه تدريس به زبان انگليسي انجام ميشود و اين دانشگاه معتقد به روش تدريس تطبيقي منحصر به فرد است که مبتني بر ترکيبي از بهترين سنت هاي آموزشي پزشکي روسيه با روش هاي سيستم آموزش غربي است. اين دانشگاه به عنوان محلي براي آموزش متخصصين در سراسر دنيا شناخته شده است. آموزش در اين دانشگاه مبتني بر مفهوم سيستم چند مرحله اي تربيت متخصصين در برنامه هاي داراي مرحله هاي متفاوت آموزش پزشکي است. موارد موجود شامل تربيت آموزش دانشگاهي، تربيت در برنامه هاي تحصيلات عاليه و هم چنين شامل تربيت پس از فارق التحصيلي دکتر ها ميباشد.
هزينه تحصيل در روسيه
شهريه دانشگاه دولتي پزشکي پاولوف سن پتزبورگ بسيار به صرفه و اقتصادي ميباشد که در جدول زير ميتوانيد آنرا مشاهده کنيد.
دانشگاه پاولوف روسيه | شهريه سالانه | هزينه هتل دانشجويي سالانه | هزينه کل سالانه | کل هزينه شش سال |
---|---|---|---|---|
شهريه دانشگاه به دلار | 4500 دلار | 600 دلار | 5100 دلار | 30600 دلار |
قيمت به تومان(حدودي) | 116ميليون | 15.5 ميليون | 131.5 ميليون | 790 ميليون براي 6 سال |
دوره هاي مقدماتي ده ماهه | 2500 دلار | 600 دلار | 3100 دلار | 80 ميليون تومان |
پرديس دانشگاه
پرديس دانشگاه دولتي پزشکي پاولوف سن پترزبورگ درقسمت مرکزي شهر در يک فضاي سبز که شامل رنگ هاي سبز بهاري و رنگ هاي زرد پاييزي ميباشد و مسافتي حدود 40 هزار متر مربع را در بر ميگيرد. در محدوده آن 50 ساختمان زيبا با معماري شگفت انگيز وجود دارد.
نحوه ثبت نام و قبولي در دانشگاه
اگر ميخواهيد در دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشکي سن پترزبورگ ثبت نام کنيد، پس بايد در امتحان ورودي ملي واجد شرايط بودن( ان اي اي تي) ثبت نام کنيد. ولي بايد اين را به خاطر بسپاريد که فقط لازم است در امتحان قبول شويد. قبولي در دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشکي سن پترزبورگ بر اساس يک دوره مشاوره و رشد آموزشي است. به دانشجويان توصيه ميشود نکات گفته شده را بخوانند تا از رد شدن در امان باشند. به شما يک فرم درخواست داده ميشود تا دانشکده موردنظر خود را انتخاب کنيد. وقتي نامه پيشنهاد را دريافت کرديد، براي استفاده هاي بعدي آن را پيش خود نگه داريد. سپس بايد شهريه ورود به دانشگاه يا کالج را بپردازيد. پس از پرداخت هزينه دانشگاه براي ورود به دانشگاه پاولوف بايد براي ويزا اقدام کنيد. يک ويزا براي تحصيل در دانشگاه پزشکي پاولوف روسيه دريافت کنيد. و حالا يک پرواز با هواپيما به روسيه براي خود رزرو کنيد.
مدارک مورد نياز
قبل از درخواست براي ورود به دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه پزشکي سن پترزبورگ فراموش نکنيد که مدارک زير را با خود همراه داشته باشيد:
پاسپورت ( با حداقل 18 ماه اعتبار)
مدرک 10 ام و برگه مهر
مدرک 12 ام و برگه مهر
مدرک تولد
10 قطعه عکس به اندازه مناسب پاسپورت
نامه دعوت رسمي از دانشگاه پاولوف
تاييد تمام مدارک توسط وزارت امور خارجه کشورتان
قانوني شدن تمام مدارک توسط سفارت روسيه
هزينه هاي ويزا
رسيد بانکي پرداخت هزينه اولين سال تحصيلي
مدارک تست ايدز
مزاياي تحصيل در روسيه
عدم وجود آزمون ورودي براي ورود به دانشگاه ( فقط آزمون نيت
موسسات
موسسه تحقيقات نفرولوژي
موسسه تحقيقات پالمونولوژي
موسسه يادبود رايزا گورباچوا براي آنکولوژي و هماتولوژي و ترنسپلنت کودکان
موسسه جراحي صورت و تحقيقات دندانپزشکي ماکسيلو
موسسه فارماکولوژي والدمن
موسسه قلب وعروق
مراکز تحقيقي
مرکز تحقيقي علمي
مرکز پزشکي
مرکز تحقيق منطقه اي نارکولوژي و سايکوفارماکولوژي
مرکز علمي و روش شناسي پزشکي مولکولي فدراسيون روسيه
مرکز فاز هاي اوليه آزمايشات کلينيکي
زندگی سالم...
روش کار و سرکيسه کردن سايتهاي پيشبيني و شرطبندي
بي توجهي به درگاه پرداخت آنلاين
گردانندگان سايتهاي قمار و شرط بندي با طراحي درگاههاي بانکي پرداخت الکترونيکي جعلي اطلاعات بانکي کاربراني که قصد دارند براي شروع شرط بندي پولي را وارد کنند به سرقت مي برند و حساب آن ها را خالي مي کنند.
روياي ميليونر شدن در يک شب
معمولا در چند بازي اول، مبالغي بابت بردن پرداخت مي شود و بعد با ارائه آفرهاي جذاب افراد را براي شرط بندي بعد ترغيب و با بالا بردن ضرايب، حسابي آن ها را وسوسه مي کنند. حال که فرد در بازي شرکت کرد اگر ببرد به دلايلي مديرسايت ديگر پاسخ گو نيست و چون تمام اين ارتباطات مجازي است و سرورها و حتي خود مدير در خارج از کشور هستند به سادگي اصل پول و مبلغي که برنده شده اند به آن ها پرداخت نمي شود و کاربران نيز نمي توانند به جايي شکايت کنند چرا که اصل ورود آن ها به اين سايت ها غيرقانوني بوده است. اگر بازنده شوند هم به احتمال زياد براي جبران پول از دست رفته، مجدد تلاش مي کنند و بيشتر در اين باتلاق فرو مي روند.
جر زني در بازي
اگر کمي به برنامه نويسي تسلط داشته باشيد مي توانيد اين موضوع را حدس بزنيد. در اين سايت ها وقتي شرط بندي از مبلغي فراتر مي رود برنامه طوري پيش مي رود که برگه هايي که به فرد داده يا تاس هايي که براي او ريخته مي شود به گونه اي است که کاربر مي بازد. سايت betforward يکي از اين سايت هاست.
راه اندازي چند ساعته سايت
در اين روش وبسايتهايي چند ساعت مانده به شروع بازي براي پيش بيني راهاندازي ميشوند و با هزينه تبليغات در کانالهاي پربيننده افراد را براي ثبت نام و شرط بندي وسوسه مي کنند و بعد از پايان بازي سايت از دسترس خارج مي شود. آن ها براي پنهان کردن رد پولها هم از حساب افراد کمسن و بيسواد در روستاها استفاده ميکنند که پيگيري آن هم نتيجه خاصي ندارد.
زندگی سالم...